Концепция «400 дней»: перспективы, реализация
К началу декабря Минстрой одобрил план реформы системы сметного нормирования и ценообразования в строительстве.
Реформа предполагает внесение поправок в Градостроительный кодекс, а также реализацию концепции «400 дней», в которой обозначены цели и задачи реформы и пути их достижения.
Констатируем, что сегодня система ценообразования в строительстве – это набор методик, многие из которых устарели и не имеют четкой иерархии, зато имеют множество противоречий, что уже на первоначальном этапе планирования стройки способствует завышению расчетной стоимости строительства.
Те наработки, которые зарекомендовали себя с положительной стороны, трогать не будут. Но совершенно очевидно, что необходимо формировать новую, прозрачную и доступную систему ценообразования, применяя достоверные источники. Главное не спешить.
Минстрой предлагает поэтапно переходить от индексно-базисного метода определения стартовой цены к более современному ресурсному методу. В перспективе также планируется создать государственную информационную систему (ГИС) «Ценообразование», включающую в себя федеральный реестр сметных нормативов и информацию о стоимости основных строительных ресурсов. Этот процесс должен уложиться в заявленные 400 дней, и к концу 2017 года возможность пользоваться ГИС уже должна появиться у проектировщиков. По оценкам Минстроя России, оценку и регулярный мониторинг должны будут проходить в конечном итоге десятки тысяч сметных нормативов.
СРО НП «НОССИ» в лице своих представителей неоднократно поднимала вопрос о совершенствовании существующей системы ценообразования. Были разработаны Концепция развития системы строительного стоимостного инжиниринга а также «дорожная карта», которые были поддержаны другими членами из состава Партнерства. А также представлены на различных площадках по обсуждению проблем ценообразования, в том числе на заседании Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера, на научно-практической конференции «Проблемы и перспективы развития управления стоимостью строительства» и пр.
Сегодня идеи по совершенствованию системы строительного ценообразования разрабатываются и на законодательном уровне. Мы, как профессионально сообщество, готовы и должны способствовать развитию и реализации этих идей на любом уровне.
Подробнее о «Концепции 400 дней», а также о мнениях экспертов Вы можете прочитать на сайте «Строительной газеты».