Нужно сделать строительную отрасль безопасной для инвесторов
Государственная политика в строительной отрасли должна быть направлена на то, чтобы сделать ее привлекательной и безопасной для институциональных инвесторов – таково мнение президента НОСТРОЙ Антона Глушкова.
3 февраля, в ходе пресс-завтрака президента Национального объединения строителей Антона Глушкова на тему «Строительная отрасль – 2021: законы, цены, кадры, спрос», журналисты получили развернутое представление о ситуации в строительной отрасли, а также смогли обсудить полтора десятка самых горячих строительных проблем – от ценообразования и госзакупок до комплексного развития территорий.
В целом же разговор журналистов с президентом НОСТРОЙ шел об одном: как должна развиваться строительная отрасль на фоне экономических и социальных изменений 2020 года и какова в этом роль Национального объединения строителей как крупнейшей отраслевой организации? Антон Глушков поделился своим мнением с главным редактором Агентства новостей «Строительный бизнес»:
- Мы сегодня обсудили ту проблематику, с которой столкнулся строительный комплекс в 2020 году. Конечно, к стройке в 2020 году был небывалый интерес - и с точки зрения законодательный инициатив, и с точки зрения обсуждения наших проблем на самом высоком уровне, в том числе, с президентом России. Прошло огромное количество совещаний и обсуждений с вице-премьером Маратом Хуснуллиным, с регионами, со строительными организациями. В этой связи очень хочется, чтобы та работа, которая была проделана, не ушла в песок. Мы неожиданно перестали быть «серыми замарашками», которые обманывают граждан, и превратились в отрасль, которая платит налоги, создает прибавочную стоимость, позитивно воспринимается всеми смежными ведомствами – и это очень здорово! Поэтому мне очень хочется, чтобы Национальное объединение и дальше продвигало роль и престиж строителей как сложнейшей и ответственной профессии, как социально ответственного бизнеса.
Что касается государственной политики в области строительства, она должна быть направлена, в первую очередь, на формирование экономически механизмов привлечения в отрасль крупных и долговременных инвестиций. Если мы говорим о тех амбициозных планах, которые стоят перед отраслью, - строительство миллиарда квадратных метров жилья за 10 лет, развитие инфраструктуры и так далее, то мы должны заниматься не только снятием административных барьеров, техническим регулированием или ценообразованием. В отсутствии инвестиций все это работать не будет. Надеяться исключительно на бюджетные ассигнования – это абсурд, бюджет ни одной страны не в состоянии это профинансировать. Поэтому необходимо формирование таких механизмов, благодаря которым профессиональные инвесторы из других отраслей рассматривали бы строительную отрасль как инвестиционно привлекательную. То есть, сюда должен прийти не только гражданин с деньгами на покупку квартиры, а именно институциональный инвестор, которому этот бизнес станет интересным.
Сегодня мы видим, что ужесточение требований к жилищному строительству, к участию в госзакупках в рамках 44-ФЗ приводит к тому, что количество институциональных инвесторов или бизнесменов, которые хотят заняться стройкой, только уменьшается. Это говорит о том, что рынок становится более сложным, вход на него становится все более дорогим, конкуренция, требования к квалификации, к самому юрлицу становятся выше – и это нормально. Очень хочется, чтобы наша отрасль стала привлекательной и безопасной для инвесторов, и тогда – поверьте мне! – развитие пойдет само!
Как пример могу привести формирование рынка арендного жилья – если общими усилиями с правительством и ДОМ.РФ нам удастся придумать модель, которая бы позволяла экономически эффективно привлекать сюда денежные средства, то это было бы первым шагом к замещению средств граждан инвестиционными средствами.
Основная информация, представленная журналистам Антоном Глушковым, отражена в презентации.