Не металлом единым: цены на стеновые материалы взлетели «по вертикали»
Стеновые строительные материалы за год подорожали на 100%
Для рынка стеновых строительных материалов 2021 год стал рекордным по росту цен - подорожали все виды продукции, а по некоторым позициям повышение цен стало и вовсе небывалым. О причинах рекордного роста, итогах первого полугодия и последующих перспективах Агентству новостей «Строительный бизнес» рассказал эксперт в данной отрасли Владимир Колпаков:
Лидерами производств газобетонных изделий в 2020 году было продано более 2 млн 300 тысяч кубометров газобетонных блоков, более 16000 кубометров армированных изделий. Но в связи с внезапной вспышкой новой коронавирусной инфекции Covid-19 многие предприятия в отрасли стеновых строительных материалов были вынуждены сдерживать отпускные цены, чтобы обеспечить объекты, включая входящие в федеральные государственные программы, необходимой продукцией.
Наглядные цифры
По словам Владимира Колпакова, тенденция повышения цен на общестроительные материалы в первую очередь затрагивает частное коттеджное и малоэтажное строительство. Ни для кого не секрет, что с начала 2021 года цены на общестроительные материалы выросли более чем в 2,5 раза. Также в январе 2021 года увеличилась стоимость сырьевых материалов: рост цен на металл для мелющих шаров составил более 43% (115% с начала 2020 г.), цемент - 5% (10% с начала 2020 г.), известь - до 7% (10% с начала 2020 г.), полимеры - 10% (упаковка), поддоны - до 30%.
На рынке стеновых материалов также наблюдаются схожие тенденции. Цена за метр кубический газобетонных блоков еще в январе 2021 года составляла 3500-4000 рублей. Для строительства среднестатистического частного коттеджного дома требуется около 300 м3 блока, что в денежном эквиваленте составляло 1 млн 200 тыс. рублей. С 1 февраля 2021 года пошла первая волна роста цен на рынке газобетонных блоков, связанная с ростом цен на инертные материалы и энергоносители – производители компенсировали свои выросшие затраты. Вследствие этого отпускные цены выросли как минимум на десять процентов. Кроме того, в феврале на складах отсутствовал полный ассортимент продукции, и заводы к концу февраля вышли на полную мощность выпуска газобетонных блоков и прочих изделий. Соответственно, затраты заводов выросли, а следом и цена - на 100 рублей за кубометр и составила 3950 рублей.
С середины марта 2021 транспортными компаниями в сфере перевозок строительных материалов было объявлено повышение тарифов на 20%, что обусловлено ужесточением требований к пропускному режиму в московском регионе, повышением цен на ГСМ, обслуживание ТС и запасные части. Это существенно повлияло на ценообразование готовой продукции непосредственно на строительных объектах, считает В.Колпаков.
Не заставило себя ждать очередное повышение цен на газобетонную продукцию до 10% с начала апреля 2021 года, в результате которого цена составила уже 4350 рублей за м3, что обусловлено повышением на 7% объёма продаж в первом квартале 2021 года по сравнению с 2020 годом. Данный факт отразился на минимальных накоплениях готовой продукции в преддверии «высокого сезона». В итоге среднестатистическое возведение стен частного коттеджного дома подорожало почти на 300 тысяч рублей.
А далее можно было наблюдать за почти вертикальным взлетом цен. Так, с середины мая 2021 года в преддверии «высокого сезона» и неугасающего спроса состоялось очередное повышение цен газобетонных изделий на 400 рублей за м3. Последующее сезонное повышение цен произошло в середине июня 2021 года на газобетонную продукцию плотностью D200, 300, 400, 500 и 600 до трехсот рублей за кубометр.
С конца июня по середину июля 2021 года цены на газобетонную продукцию варьировались в пределах 5000-5500 рублей за м3 на всю отпускную продукцию. С 16 июля произошло повышение цены еще на 1000 рублей за кубический метр, в результате чего цена на газобетонную продукцию составила 6000 рублей.
С 1 августа произошел очередной рост цены на 1000 рублей, с 17 августа соответственно цена на газобетонную продукцию выросла еще на 1000 рублей за кубический метр.
В начале сентября 2021 года цена на газобетонную продукцию осталась прежней 8000 рублей за м3.
По мнению ряда экспертов, последние тенденции повышения цен не были обоснованы, кроме ссылок на отсутствие складских запасов, повышенную нагрузку на производственные линии и не спадающий спрос на готовую продукцию.
Как же реагирует рынок частного домостроения на данную ситуацию? По словам Владимира Колпакова, спрос по-прежнему превышает предложение. Сегодня как частные клиенты, так и крупные организации-застройщики вынуждены получать свою продукцию по квотам со сроками ожидания от недели до месяца, в зависимости от объёмов, размерности и плотности газобетонного блока. Например, складские остатки блоков плотностью D400 длинной 600/625, шириной 400, высотой 200/250 закончились еще в преддверии «высокого сезона». На данный момент ожидание отгрузки данной позиции начинается от 30 дней, что обусловлено сложностью производства этой продукции. А это подталкивает клиентов к пересмотру своих строительных проектов либо в сторону снижения энергоэффективности зданий, либо увеличивая бюджет на утепление фасада.
Самые популярные позиции по размеру и плотности, которые выпускает на сегодняшний день производитель, - это марки D500 (стеновые блоки толщиной 300, 400 мм и перегородочные блоки толщиной 100, 150 и 200 мм). Срок ожидания данных позиций около недели.
Чего ожидать дальше?
На сегодняшний день частные застройщики оказались в очень непростой ситуации - бюджет строительства формировался в начале строительного сезона, где цены на материалы были ниже в 2,5 раза. Так что, подойдя к возведению стен и посчитав реальные затраты, наши индивидуальные застройщики очень часто принимают решение заморозить стройку до следующего года в ожидании снижения цен. Такую стратегию, как показывает статистика, выбрали 30% клиентов. Еще 20% столкнулись с недобросовестными поставщиками, которые берут предоплату и не выполняют свои обязательства. А остальные 50% клиентов становятся в очередь до получения товара.
Если в предыдущие годы строительный сезон начинался с конца мая и продолжался до середины сентября, то в этом году он начался в марте и не заканчивается по сегодняшний день. Из-за этого можно предположить, что спрос на газобетонную продукцию и соответственно цена не упадут до конца текущего года. Единственным фактором понижения спроса могут стать погодные условия и ухудшение состояния подъездных путей к объектам. Но и этот фактор не в силах повлиять на снижение цены, так как на пополнение складских запасов производств уйдет до 3 месяцев, а там уже и новый год!