«Квадрат» жилья в Москве и Петербурге может «подешеветь»
Минстрой решил изменить методику определения нормативной стоимости квадратного метра жилья для городов федерального значения. Если изменение состоится, власти Москвы, Петербурга и Севастополя смогут снижать норматив в своих городах в зависимости от местонахождения и класса жилого объекта.
Отметим, что новая методика определения нормативной стоимости квадратного метра жилья (её используют для расчёта госсубсидий на улучшение жилищных условий граждан) вступила в силу в прошлом году, по ней считали нормативную стоимость на первый квартал наступившего года. Стоимость квадратного метра по этой методике рассчитывается как средняя стоимость «квадрата» на первичном и вторичном рынках (за исключением Дальневосточного округа, где в расчет берут только «первичку»).
Теперь Минстрой предлагает по обращению высшего должностного лица города федерального значения пересчитывать эту стоимость, но не выше расчётного показателя, определённого по утверждённой методике. Т.е. снизить норму можно, а повысить нельзя. В качестве обоснования необходимости внесения данных изменений Минстрой указывает на значительную разницу в стоимости жилых помещений в городах федерального значения — в зависимости от их местонахождения и класса.
Данные изменения зафиксированы проектом министерского приказа, общественное обсуждение которого продлится до 15 февраля.