На внедрение ТИМ застройщиков подвигнут административные меры и конкурентность на рынке
Каждый третий застройщик борется за выживание, а не внедряет ТИМ, а остальным в качестве аргумента помогут административные меры и требования органов власти.
НОТИМ подвел итоги опроса, который был размещен на телеграмм-канале Нацобъединения с 21 июля с.г.
На вопрос: «Какие меры и преференции более всего стимулируют переход застройщиков на ТИМ-технологии?» ответили 866 человек.
Первое место – с 30% опрошенных – занял ответ «Нам бы выжить, какой тут ТИМ?». То есть, каждый третий застройщик в условиях борьбы за выживание на рынке не готов выделять на внедрение ТИМ ни средств, ни времени, ни специалистов.
Еще 9% опрошенных ответили, что никакие меры не подвигнут застройщиков внедрять у себя ТИМ.
Остальные 60%, судя по опросу, готовы заняться ТИМ при условии наличия либо административных, либо финансовых «аргументов»:
- 15% опрошенных подтолкнут конкурентные преимущества на рынке;
- 14% - требования Госстройэкспертизы и Госстройнадзора
- 13 % - административные и законодательные предписания
- 10% - снижение ставки проектного финансирования на 2-3%
- 7% - налоговые льготы
- 2% - приоритет при предоставлении земельных участков
В ходе обсуждения результатов опроса его участники выказали следующие мнения:
«Нужна понятная стратегия перехода, которая будет состоять, конечно же, из комплекса мер, и где понятным образом будут связаны сроки-этапы-действия-инвестиции с приобретаемыми выгодами застройщиками от всего этого. Ну а тем, кто следует этой стратегии перехода, положить преференции (в любом виде). Таким образом будет обеспечиваться настоящая мотивация: и виде понимания значимости ТИМ/БИМ в принципе в долгосрочке, и всякие льготы послабления - в краткосрочке» (Дмитрий Смирнов).
«Никакие внешние стимулы не помогут. Можно заставить, но все будут увиливать, делать для галочки, лишь бы формально приняли. Застройщики когда увидят экономическую выгоду сами побегут внедрять и BIM и ТИМ. Основной смысл Тим - точные Сметы, адекватное бюджетное и ресурсное планирование, управление проектом на базе реальных данных, но это возможно только после того как мы начнём делать, действительно, полноценные и качественные модели зданий, а не их отдельных частей. А вот помочь этому процессу могла бы общероссийская база Бим-библиотек и скриптов от поставщиков и производителей стройматериалов, оборудования и др. составляющих и комплектующих для проектов … точнее BIM моделей зданий» (Мария Илюхина).
Президент НОТИМ Михаил Викторов прокомментировал результаты опроса следующим образом: «Данные опроса показывают, что внедрение ТИМ в среду застройщиков пойдет «сверху», через законодательные и административные требования со стороны органов власти, а также при условии, что застройщики будут понимать реальную экономическую выгоду такого перехода. Также мы видим поддержку идеи снижения ставки проектного финансирования при переходе компании на ТИМ».