НОСТРОЙ призывает строителей активнее переходить на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства
Переход на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства стал ключевой темой семинара-совещания с регионами Дальнего Востока в Правительстве Приморского края вчера, 27 апреля. О работе в этом направлении, которая ведётся Национальным объединением строителей вместе с саморегулируемыми организациями, включая наполнение ФГИС ЦС, рассказал заместитель руководителя Аппарата НОСТРОЙ – директор Департамента ценообразования в строительстве Павел Малахов.
Мероприятие прошло в присутствии заместителя председателя Правительства Приморского края Михаила Петрова с участием начальника Главгосэкспертизы России Игоря Манылова и его заместителя Сергея Головина, а также представителей служб государственного (муниципального) заказа, строительных компаний и саморегулируемых организаций в сфере строительства.
Игорь Манылов отметил, что Приморский край находится в числе семи регионов, которые в первом квартале 2023 года перешли на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства. Он сообщил, что во втором квартале текущего года ещё 13 регионов страны перейдут на новый механизм определения сметной стоимости возводимых объектов. Спикер подчеркнул, что представители отрасли возлагают большие надежды на новый метод, поскольку прежний, базисно-индексный, уже не отражает реальную стоимость строящегося объекта.
Павел Малахов в своём выступлении заявил: основное преимущество нового метода в том, чтобы исключить ряд проблем, связанные в том числе с нецелесообразностью и необоснованностью расхода на строительство объектов. «Ресурсно-индексный метод – это серьезный шаг на пути эволюционного развития системы ценообразования в строительстве. Основой этой реформы является система ФГИС ЦС. Большинство регионов отличаются высоким наполнением системы – показатели превышают 50 процентов. Однако необходимо обращать внимание на основные ценообразующие ресурсы, на основании которых специалисты проводят сверку с реальными ценами на стройматериалы, которые есть в регионе, считают индексы – здесь цифры оставляют желать лучшего», – сказал господин Малахов.
Он заметил, что в ряде случаев сложилась тенденция, когда производители и поставщики стройматериалов не заинтересованы в том, чтобы информация о ценах на их продукцию отображалась в системе. «Многие поставщики даже не знают, почему они там оказались и что они должны передавать. И здесь большую работу по налаживанию диалога с бизнесом должны взять на себя представители региональных органов исполнительной власти, служб государственной экспертизы при непосредственном участии саморегулируемых организаций», – указал Павел Васильевич. В качестве показательного примера он обозначил практику тесного сотрудничества Примгосэкспертизы с саморегулируемыми организациями Приморского края.
Именно на местных СРО лежит колоссальный объём мероприятий по наполнению ФГИС ЦС, отметил Павел Малахов и добавил, что Приморье входит в число регионов-лидеров страны в этом вопросе наряду с Республикой Крым, Ивановской, Новосибирской, Ростовской и Кемеровской областями.
Заместитель руководителя аппарата НОСТРОЙ подчеркнул, что Приморский край – единственный регион на Дальнем Востоке, который перешёл на новый метод определения сметной стоимости строительства, и призвал остальные субъекты последовать этому примеру, заверив коллег, что «не стоит бояться этого процесса – все необходимые для этого инструменты есть».
Как было отмечено на семинаре-совещании, от перехода на новую модель, в конечном итоге, выиграют все. Помимо своих основных преимуществ, ресурсно-индексный метод позволит снизить количество срывов конкурсных процедур и банкротств подрядных организаций.