Архангельская СРО организовала для своих членов актуальный семинар о ценообразовании в строительстве, который вела столичный эксперт
Саморегулируемая организация «Союз профессиональных строителей» (СРО «Союз профессиональных строителей», СРО-С-153-25122009) провела в Архангельске семинар с участием столичного эксперта, посвящённый переходу на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости.
Недавно в Архангельске прошёл организованный дирекцией СРО «Союз профессиональных строителей» семинар по теме «Ценообразование в строительстве в современных условиях перехода на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости». Это мероприятие стало весьма актуальным для участников строительного рынка, ведь, согласно планам Минстроя России, с третьего квартала текущего года все субъекты Российской Федерации перейдут на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства.
Открывая встречу, исполнительный директор саморегулируемой организации Андрей Бессерт отметил, что на семинаре присутствуют не только члены Союза, но и заказчики, поскольку предстоящие изменения непосредственно коснутся их отношений с подрядчиками. По словам господина Бессерта, формат взаимодействия заказчика, подрядчика и лектора при изучении законодательных нововведений является весьма интересным, поскольку позволяет детально разобраться в теме.
Семинар провела Наталья Митяева – эксперт по ценообразованию, сметному нормированию и аудиту в промышленно-гражданском строительстве, член комитета по строительству и ЖКХ, специалист экспертной группы комиссии по ценообразованию, сметному нормированию и ТЦА при Общественном совете Минстроя России. Она рассказала, что с 25 февраля 2023 года переход перехода на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости (РИМ) был выполнен в семи пилотных субъектах Российской Федерации, которые сами подали заявки. Что касается Архангельской области, то она присоединится к регионам-первопроходцам уже во втором квартале текущего года.
Этот переход осуществляется по инициативе региона и по мере его готовности, о которой он сообщает в Главгосэкспертизу России, представляя все данные о расчётах индексов. Переход на РИМ означает, что регионы уже начали делать новую сметную документацию, но это не ведёт к пересчёту всех смет, которые уже есть в работе. То есть те объекты, которые сейчас находятся в стадии проектирования, и на которых проводятся строительные или ремонтные работы, никакого перерасчёта смет по ресурсно-индексному методу не требуют, по ним применяется привычный базисно-индексный метод.
Наталья Борисовна рассказала о том, что переход на РИМ сопровождается автоматическим переходом на новую сметную нормативную базу ФСНБ-2022, являющуюся неотъемлемой частью ресурсно-индексного метода. При этом нужно помнить о том, утверждённые Минстроем нововведения направлены не на всех участников строительного рынка, а только на тех заказчиков и работающих с ними подрядчиков, которые строят за счёт бюджета всех уровней – федерального, региональных, муниципальных, и сами являются бюджетными организациями или же государственными компаниями (юридические лица с участием государства или субъекта Российской Федерации 50% и более в уставном капитале).
«Такие заказчики обязательно перейдут на ресурсно-индексный метод. И, соответственно, все проектировщики, подрядчики, которые с ними работают, должны понимать, что будут участвовать в новой системе ценообразования. Но у нас есть частные заказчики и те, у которых участие государства или субъекта в уставном капитале менее 50-ти процентов: они не имеют жёсткой привязки к ценообразованию, что прописывается в статье 8.3. Градостроительного кодекса Российской Федерации, и вправе применять систему ценообразования по своему усмотрению. Переход на ресурсно-индексный метод будет их самостоятельным решением», – подчеркнула госпожа Митяева.
В завершение стоит отметить, что на официальном сайте СРО «Союз профессиональных строителей» доступна полная видеозапись состоявшегося семинара длительностью более двух часов. Поэтому все заинтересованные специалисты могут получить актуальную информацию о предстоящих изменениях.