Проектировать и строить предложено параллельно
Минстрой России выступил с инициативой закрепить в Градостроительном кодексе механизмы параллельного проектирования и строительства. В министерстве уверены, это позволит сократить сроки и в целом оптимизировать издержки строительства социально значимых объектов за счёт средств бюджета. Одновременно Минстрой предлагает ввести экспертное сопровождение на предпроектной стадии, что позволит избежать ошибок на самых ранних этапах проектирования.
«Предлагаемая мера означает право застройщика разделять работы по проектированию и строительству (реконструкции) объектов на части, которые не являются отдельными этапами строительства. Следовательно, у застройщика будет возможность последовательно получать заключение экспертизы проектной документации и разрешение на строительство на каждую стадию реализации инвестпроекта. При этом ввод объекта в эксплуатацию будет осуществляться только после завершения строительства в целом», – пояснил Вадим Полянский, начальник Управления методологии и стандартизации экспертной деятельности Главгосэкспертизы России.
Институт экспертного сопровождения был впервые введен в практику государственной экспертизы в 2020 году: эксперты оценивали вносимые изменения в проектную документацию на постпроектной стадии – после получения положительного заключения экспертизы. Теперь предлагается распространить экспертное сопровождение и на предпроектную стадию.
«Законодательное закрепление такой нормы откроет возможности для более плотного взаимодействия экспертов с заказчиками в самом начале инвестиционного цикла. Это позволит устранять возможные ошибки непосредственно на самой ранней стадии и с гораздо меньшими издержками и рисками для строительства. С другой стороны, при параллельном проектировании и работы по строительству или реконструкции объекта можно будет начинать гораздо раньше, чем сейчас», — подчеркнул Вадим Полянский.