В Градостроительный кодекс внесены изменения
Президент РФ Владимир Путин утвердил очередной пакет поправок в Градостроительный кодекс: 350-ФЗ, подписанный главой государства 14 июля, уточняет отдельные положения законодательства в отношении комплексного освоения территорий, сноса объектов капитального строительства, типовой проектной документации и экспертного сопровождения.
Согласно принятому документу, оценка соответствия разделов проектной документации объекта капитального строительства по решению застройщика или технического заказчика может осуществляться в форме экспертного сопровождения уполномоченными органом исполнительной власти или организацией до направления проектной документации непосредственно на экспертизу.
Функционально-технологическое, конструктивное или инженерно-техническое решение, содержащееся в типовой проектной документации, по решению уполномоченного федерального органа исполнительной власти или подведомственного ему государственного учреждения, может быть признано типовым проектным решением. Порядок признания такого решения типовым проектным решением, а проектной документации — типовой проектной документацией, а также особенности признания проектной документации объекта индивидуального жилищного строительства типовой проектной документацией устанавливает российское правительство.
Оно же утверждает критерии, которым должны соответствовать типовая проектная документация, типовое проектное решение, сроки их применения и порядок использования, в том числе порядок внесения в них изменений, а также основания для исключения сведений о них из единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства.
Кроме того, федеральный закон расширяет круг лиц, к которым могут быть направлены регрессные требования по возмещению вреда, причиненного вследствие разрушения, повреждения здания, нарушения требований безопасности при строительстве объекта капитального строительства, требований к обеспечению безопасной эксплуатации здания, требований безопасности при сносе здания. В их число теперь входят организации, которые проводили государственную экспертизу проектной документации, подготовленной с применением типовых проектных решений, если вред был причинен в результате несовместимости таких решений с иными решениями, содержащимися в проектной документации, а также организации, проводившие экспертизу проектной документации в ходе экспертного сопровождения ее подготовки, если вред был причинен в результате несоответствия отдельных разделов такой проектной документации установленным требованиям.
Наконец, документ устанавливает, что основанием для сноса объекта, включенного в перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу, является решение о комплексном развитии территории. Принятия соответствующего решения собственника объекта капитального строительства или застройщика, решения суда или органа местного самоуправления не требуется.
Перечисленные выше изменения вступают в силу с момента публикации Федерального закона. Заметим в скобках, что в своем первоначальном виде законопроект, предложенный на рассмотрение нижней палаты парламента в октябре 2021 года, предлагал внести в Градостроительный кодекс России упоминание о Севастополе как о городе федерального значения, однако ко второму чтению в июне 2022 года документ был существенно переработан. Впрочем, пробел с Севастополем все же был устранен.