Суд частично удовлетворил иск подрядчика об оплате работ, предусмотренных проектом, но не указанных в смете
В картотеке портала "Электронное правосудие" размещено постановление семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.01.2023 г по делу № А60-27501/2022 об отказе подрядчику в оплате работ, ошибочно не указанных в смете, но предусмотренных проектной документацией.
В ходе судебных разбирательств было установлено, что стороны заключили контракт на строительство многоквартирного дома. В соответствии с нормами 44-ФЗ и условиями договора цена контракта является твердой.
Исполнив обязательства по контракту в полном объеме подрядчик предъявил акты выполненных работ на сумму, которая оказалась ниже цены договора. При этом, сданный объект признан соответствующим требованиям проекта.
Подрядчик предъявил заказчику иск о взыскании стоимости дополнительных работ по устройству наружных сетей водопровода и канализации, которая не была заложена в смету, но без их выполнения невозможно было закончить строительство объекта и ввести его в эксплуатацию. Стоимость таких работ превышала 10% цены контракта.
Судебная коллегия пришла к выводу:
? Спорные работы действительно дополнительными не являются. Однако, фактически они были согласованы при передаче в работу проектной документации, на основании которой исполнялся контракт.
? Цена контракта является твердой, и ее изменение возможно в пределах 10 % по соглашению сторон в случае изменения объемов работ. В данном деле сторонами не был изменен объем работ, изначально предусмотренный проектом, не было согласовано увеличение цены контракта.
? Более того, цена иска превышает 10% цены контракта. При таких обстоятельствах работы должны быть оплачены в пределах твердой цены контракта. Поэтому иск удовлетворен в части, в виде разницы между ценой контракта и стоимостью работ, оплаченных заказчиком ранее на основании подписанных актов.