Сроки проведения капитального ремонта МКД теперь будут зависеть от технического состояния здания
Опубликован Федеральный закон от 27 ноября 2023 года № 561-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации".
Для исключения ошибок при составлении планов текущего и капитального ремонта и наличия у обслуживающей организации достоверной информации о техническом состоянии многоквартирных домов, износе их конструктивных элементов и инженерных систем, нормативно-правовым актом установлена взаимосвязь между сроками выполнения работ по капитальному ремонту и фактическим техническим состоянием многоквартирного дома.
Посредством утвержденных норм предполагается усовершенствовать систему капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, повысить эффективность использования средств собственников, уплачиваемых в качестве взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.
Теперь административная процедура проведения технического обследования будет устанавливаться субъектом Российской Федерации, на основании требований, утвержденных Правительством Российской Федерации.
Обследование технического состояния многоквартирного дома может быть проведено на основании:
- Правового акта субъекта Российской Федерации за счет средств субъекта Российской Федерации;
- Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Результаты обследования технического состояния многоквартирного дома, включенного в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, являются основанием для внесения изменений в указанную программу.
Федеральный закон № 561-ФЗ вступает в силу с 01 сентября 2024 года.