О точности оценки сметной стоимости ресурсов при использовании РИМ
Часто возникает вопрос, чем ресурсно-индексный метод (РИМ) лучше базисно-индексного (БИМ)? Какой метод точнее оценивает сметную стоимость?
Разработчики считают, что результат расчетов не зависит от метода, но РИМ предоставляет большие возможности для оценки сметной стоимости. Особенно в части определения стоимости ресурсов - например сметной стоимости материалов. Однако разработчики лукавят, когда для сравнения РИМ и БИМ используют один укрупненный объектный индекс, а не построчные индексы ( и не индексы по расценкам, и не индексы по видам работ). В последнем случае, по нашему мнению, сравнение будет не в пользу РИМ.
Однако, чтобы разобраться в вопросе - надо присмотреться к обоим методам.
При БИМ с использованием индекса Минстроя мы имеем дело с укрупненным индексом, который считается как отношение текущей стоимости всех материалов по зданию (объекту) к их базисной стоимости. А если посчитать средние значения таких индексов по нескольким зданиям (объектам) то получается укрупненный средний объектный индекс на материалы - например для многоэтажных панельных домов. Важно, что в этом методе количество и виды материалов используемых при расчете индексов соответствует проектным решениям. Т.е. объектный индекс учитывает сколько в здании бетона, арматуры, труб, кирпича и т.д.
При РИМ при расчете индексов исчезают "объекты" и вместо них появляются несколько сотен "групп однородных строительных ресурсов", которые можно разделить на две группы - по одним есть материалы представители и по ним "индекс изменения стоимости по группе" считается относительно точно, по другим - нет материалов представителей, и индекс по группе считается по "неизвестным" алгоритмам.
Почему считается "относительно" точно?
Очевидно, что индекс по группе во многом определяется в зависимости от количества материалов представителей в группе. Больше представителей - точнее расчетный индекс. Меньше представителей - менее точные индексы. Нет материалов представителей - индекс рассчитывается без учета изменения стоимости материалов представителей и с неизвестной точностью. Например, если нет материалов представителей среди плит перекрытий, кирпича, фундаментных блоков или газобетонных блоков и т.д., то индекс для них рассчитает программа по неизвестному алгоритму.
Приглядимся к количеству материалов представителей по группам строительных ресурсов в Москве (представлено в таблице ниже). Что же мы видим?
В группе конвекторы 56 представителей. В группе полотенцесушители - 41 материал представитель. По этим группам вероятно будет наивысшая точность расчета индекса по группе. По группам кабели МКШ и МКЭШ - материалов представителей меньше - всего 30. А вот для цемента - нашлось всего два представителя, для светильников - тоже два, и два для группы "швеллеров". А вот для провода СИП - всего один, также как для отрезных дисков. А для кирпича - не нашлось совсем.
Таким образом судить о точности оценки сметной стоимости ресурсов при переходе на РИМ сложно. И невозможно подтвердить, что переход на РИМ для всех случаев обернется повышением точности расчетов.
Конвектор отопительный 56
Полотенцесушители 41
Плита теплоизоляционная из пенополиизоцианурата 33
Смеси асфальтобетонные 33
Отвод 90° 31
Кабель монтажный МКШ/МКЭШ 30
Трубы полиэтиленовые напорные с соэкструдированными слоями, многослойные 30
Смеси бетонные 29
Кабель силовой с медными жилами ВВГ/ВВГ-LS 27
Кран шаровой 27
Труба полипропиленовая для систем водоотведения 24
Кабель-канал (короб) и комплектующие 24
Фланцы 23
Тройник полипропиленовый 22
Клапаны 18
Трубы полипропиленовые ПП-Р 18
Щебень из дробленого бетона 18
Смеси сухие 17
Угольник полипропиленовый 16
Брикет из эпоксидно-щебеночного композита 15
Счетчик воды 15
Блок оконный из ПВХ-профилей 13
Провод силовой гибкий с медными жилами ПВС 13
Провод силовой установочный с медными жилами ПуГВ 12
Сэндвич-панель трехслойная 12
Трубы гладкие и гофрированные ПВХ 12
Заглушка эллиптическая 10
Задвижка клиновая 9
Мембрана 9
Переход концентрический бесшовный приварной 9
Тройник переходной бесшовный приварной 9
Материал кровельный и гидроизоляционный 8
Кабель витая пара F/FTP 7
Сталь арматурная рифленая свариваемая, класс A500C 7
Сталь листовая оцинкованная 7
Стяжки кабельные нейлоновые 7
Заглушка фланцевая из высокопрочного чугуна 6
Модуль уплотнительный для герметизации кабелей 6
Муфта полипропиленовая 6
Муфта ХПВХ 6
Панель акустическая 6
Фанера ламинированная 6
Шайбы 6
Лифты 5
Муфта разъемная ХПВХ 5
Плиты древесные OSB-3 5
Смеситель 5
Тройник равнопроходной бесшовный приварной 5
Трубка термоусаживаемая (5) 5
Труба из ПВХ для водосточных систем (1) и комплектующие 5
Антисептик-антипирен 4
Втулки полипропиленовые 4
Грунтовка 4
Дюбель-гвоздь 4
Лампы ДНаТ 4
Ленты гидроизоляционные 4
Плиты теплоизоляционные на основе базальтовых пород 4
Проволока латунная 4
Раствор готовый кладочный 4
Трап чугунный 4
Трубки теплоизоляционные из вспененного полиэтилена 4
Шнур ШВВП 4
Щетка дисковая УШМ 4
Барьер противотаранный стальной шлагбаумного типа 3
Кабель КГ 3
Масло гидравлическое/дизельное/индустриальное 3
Опора фланцевая 3
Переход ХПВХ 3
Плитка бетонная тротуарная 3
Провод монтажный МГШВ 3
Профнастил оцинкованный 3
Трубы медные 3
Щебень из плотных горных пород 3
Доска отбойная из ПВХ и комплектующие 3
Битум нефтяной 2
Геополотно 2
Задвижка параллельная 2
Камни бортовые из гранита 2
Клей монтажный 2
Лак полиуретановый 2
Ленты из бронзы 2
Плиты теплоизоляционные из экструдированного пенополистирола 2
Портландцемент 2
Провод силовой гибкий с медными жилами РКГМ 2
Прокат листовой 2
Профиль набухающий для герметизации и гидроизоляции 2
Рукав стекловолоконный 2
Сверло 2
Светильник 2
Состав двухкомпонентный гидроизоляционный 2
Сталь арматурная горячекатаная гладкая, класс A-I 2
Термопластик для дорожной разметки 2
Тройник чугунный 2
Уголок стальной 2
Унитаз 2
Швеллеры стальные 2
Балки для коллекторов железобетонные 1
Бензин 1
Блок дверной металлический противопожарный 1
Блоки из ячеистых бетонов стеновые 1
Брусья для стрелочных переводов 1
Бур с наконечником SDS-plus 1
Ванна стальная 1
Вяжущее 1
Гайки 1
Герметик противопожарный 1
Диммер (светорегулятор) 1
Добавка 1
Заглушка для водоотводного лотка 1
Затвор дисковый 1
Кабель коаксиальный радиочастотный РК 1
Кабель контрольный КВВГ 1
Кабель сигнальный КСПВ 1
Канат 1
Клей-герметик 1
Колодцы кабельной канализации железобетонные 1
Краска для дорожной разметки 1
Круг алмазный отрезной 1
Люк чугунный круглый тяжелый 1
Марши лестничные железобетонные 1
Материал защитный противопожарный 1
Метилен хлористый технический 1
Муфта свинцовая для кабелей железнодорожной связи 1
Муфта тупиковая оптическая 1
Накладка отбойная угловая из ПВХ 1
Насос консольно-моноблочный центробежный 1
Оболочка тканевая для противопожарной изоляции 1
Пена полиуретановая 1
Песок из отсевов дробления 1
Планка примыкания из оцинкованной стали 1
Пластик холодный для дорожной разметки 1
Пленка полипропиленовая 1
Плитка ПВХ для полов 1
Плиты дорожные железобетонные 1
Покрытие эластичное противопожарное на водной основе 1
Провод самонесущий изолированный СИП (1) 1
Провод силовой установочный с медными жилами ПуВ(1) 1
Проволока сварочная легированная 1
Регулятор давления 1
Сетка тканая из проволоки 1
Смазка Литол-24 1
Состав инъекционный низковязкий 1
Стальные настилы и щиты междуэтажных перекрытий зданий производственного назначения 1
Стеклошарики световозвращающие для посыпки разметочных красок 1
Ступени лестничные железобетонные 1
Топливо дизельное 1
Трава искусственная (покрытие ковровое) 1
Покрытие ковровое (ковролин) 1
Трубы металлополимерные 1
Трубы напорные полиэтиленовые 1
Трубы чугунные 1
Углекислота 1
Устройство давления отборное для установки манометра 1
Фольга 1
Шпала железобетонная 1
Шурупы самонарезающие 1
Щит опалубки 1
Электроэнергия 1
Элементы объемные железобетонные шахты лифта 1