Переход на РИМ - кто может не торопиться
Ресурсно-индексный метод (РИМ) ценообразования накрыл страну. Теперь определение сметной стоимости строительства с помощью РИМ распространяется почти на все бюджетное строительствов и строительство объктов с отраслевой спецификой.
Но все и не всегда должны перейти на РИМ.
Например сметная стоимость строительства объектов,финансируемых из городского бюджета в Москве будет по прежнему определяться с помощью ТСН. Кроме того РИМ МОЖЕТ НЕ ПРИМЕНЯТЬСЯ при определении сметной стоимости:
1. строительства (строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства) финансируемого с привлечением средств юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет менее 50 процентов
2. строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств лиц, указанных в части 1 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации (за исключением случаев, если это предусмотрено федеральным законом или договором на разработку проектной документации (заданием застройщика на проектирование);
3. текущего ремонта и содержания зданий, сооружений и строений, ремонта и содержание автодорог (за исключением капитального ремонта);
4. некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (благоустройство - замощение, покрытие и другие), не относящихся к объектам капитального строительства;
Получается, что например Роснефтегаз, Роснефть, Газпром нефть, ОГК-2, Татнефть, НОВАТЭК, Интер РАО, КАМАЗ и другие компании, в которых доля в уставных (складочных) капиталах Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет менее 50 процентов и если строительные работы финансируются не за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации могут не применять РИМ.
Они могут не торопиться и, например, подождать когда завершиться реформа ценообразования и разработают полноценный ресурсный метод, когда ФГИС ЦС будет давать реальную информацию о стоимости строительных ресурсов, а пока - продолжать использовать БИМ. Кодекс не накладывает на такие компании и на такое строительство никаких ограничений с точки зрения определения сметной стоимости, как, впрочем, и на все коммерческие компании.
А как же тогда считать сметную стоимость?
Например – продолжать использовать сметно-нормативную базу 2020 года с индексами любой специализированной организации в том числе СТРОЙИНФОРМРЕСУРС. Или заказать расчет отраслевых (фирменных) индексов.
Или например – заказать мониторинг рынка цен и посчитать сметную стоимость полноценным ресурсным методом.