Типовой договор на строительный контроль уже в пути
16 мая 2024 года завершится общественное обсуждение разработанных Минстроем России типовых условий контрактов на оказание услуг по проведению строительного контроля.
Основой для разработки типового контракта о строительном контроле стали нормы части 11 статьи 34 Федерального закона от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе …» и части 8 статьи 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Включать утвержденные правительством типовые условия в заключаемые контракты обязаны все государственные и муниципальные заказчики при осуществлении закупок по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства. Согласно проекту, лицо, осуществляющее строительный контроль, будет обязано фиксировать проведение контрольного мероприятия путем составления акта с указанием выявленных недостатков. Кроме недостатков (в случае их выявления) в акте специалисты строительного контроля будут обязаны фиксировать следующие случаи: обнаружение обстоятельств, которые представляют угрозу результатам работ;
выявление фактов нарушения организации и методов ведения работ, определенных проектом организации строительства, использования материалов и (или) оборудования, или выполнения работ, качество которых не отвечает требованиям технического задания к контракту;
выявление несоответствия выполненных (либо выполняемых) требованиям технической документации и иных нормативных правовых актов;
выявление нарушений порядка проведения входного контроля материалов и документирования его результатов;
несоблюдение правил складирования и хранения применяемой продукции;
выявление случаев нарушения порядка проведения операционного контроля выполняемых работ, нарушений последовательности и состава технологических операций;
выявление нарушений порядка освидетельствования скрытых работ, ответственных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения;
выявление отсутствия необходимой разрешительной документации;
выявление нарушений порядка ведения общих и специальных журналов учета выполнения работ;
выявление нарушений порядка ведения исполнительной документации.
Обо всех выявленных и зафиксированных нарушениях специалисты стройконтроля будут обязаны сообщать заказчику. Помимо этого, в обязанность строительного контроля входит уведомление заказчика о необходимости приостановки на объекте производства работ с указанием оснований такой приостановки и информирование обо всех случаях аварийного состояния или авариях на строящемся объекте.
По условиям типового контракта заказчик будет обязан в согласованный срок передать лицу, осуществляющему строительный контроль всю необходимую информацию, сведения и документы, необходимые для выполнения контрольных мероприятий. Исчерпывающий перечень предоставляемых документов приведен в типовом контракте. В обязанности государственного или муниципального заказчика вменятся организовывать прохождение вводного инструктажа по охране труда, правилам пропускного и внутри объектового режима, действующим на территории заказчика и строительной площадке объекта для работников лица, осуществляющего строительный контроль. Цена контракта на строительный контроль фиксируется в твердой форме на весь период строительства, реконструкции, капитального ремонта ОКС, но выплаты производятся в отчетный период в соответствии с графиком платежей, являющимся приложением к контракту. За исполнителем оставлено право на расчет количества квалифицированных специалистов, необходимых для осуществления на объекте строительного контроля. В обязанность сторонам вменяется обмен информацией о лицах, уполномоченных представлять ее интересы во взаимоотношениях с другой стороной в целях исполнения контракта, в том числе подписывать от ее имени документы, связанные с исполнением контракта, с указанием в отношении каждого из таких лиц сведений о занимаемой должности, фамилии, имени и отчестве (последнее — при наличии), а также контактном номере телефона, с приложением надлежащим образом заверенных копий соответствующих приказов и образцов подписей указанных лиц.